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安信信托-蓝润成都ISC项目集合资金信托计划

2018-07-25 08:06:27 来源:上海进元投资管理有限公司
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融资方

成都启阳恒隆置业有限公司
成都启阳恒隆置业有限公司,法定代表人:林波,注册资金:5000万元,注册日期:2011年12月09日,地址:四川省成都市天府新区华阳街道华府路一段1号,经营范围:房地产开发与经营;房屋租赁;物业管理;园林绿化管理及维护。

来源

恒隆置业回购资产收益权

资产管理人

安信信托:安信信托是中国第一批股份制非银行业金融机构,前身是鞍山市信托投资股份有限公司,成立于1987年,1992年转制为股份有限公司,1994年在上海证券交易所上市2004年迁址上海,是国内最早一批金融类上市公司,截至2017年底,股本总数为45.58亿股,公司总资产226.059亿元,净资产161.91亿元,实现营业收入55.57亿元,实现净利润36.68亿元。

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产品名称:光大信托·广元建投1号财产权信托
发行机构:光大信托
产品期限:24月
付息方式: 自然半年付息
规模:2.5亿

预期收益:
100万--300万:8.6%/年
300万--600万:9.0%/年
600万以上:9.2%/年

融资主体:
融资人广元建投实际控制人为广元市国资委,注册资本10亿元,主要负责三江新区内的基础设施和公共服务的融资、开发建设等工作;作为广元市最大的AA发债平台公司的全资子公司,也是三江新区内唯一平台,支持得天独厚。截止2017年11月,公司资产总额22.78亿元,资产负债率仅42%,负债率较低,短期偿债能力指标较好。
【担保方】
担保人广元市园区建设投资有限公司实际控制人为广元市国资委,注册资本5.96亿元,是广元经济技术开发区最重要的基础设施建设主体。截至2016年末,公司总资产101.09亿元,所有者权益65.58亿元,资产负债率为35.13%,营业总收入10.2亿元。广元园投资产实力雄厚,资产负债率较低,具有较强的代偿能力。东方金诚对其主体信用评级AA,债券信用评级AA+。
资金用途:用于受让融资方享有的对债务人的不低于3.7亿元的应收账款,资金用于补充融资方在滨江西路道路工程的项目建设。
风控措施:1、广元市园区建设投资有限公司(主体评级AA,债券评级AA+)提供连带责任保证担保;
2、融资人将其对应债务人总价值不低于3.7亿元(覆盖本息1.26倍)的应收账款债权转让至光大兴陇信托名下为本笔融资提供保证。
项目亮点:广元市是四川省北部的一个地级市,已有2300多年的建城历史。位于川陕甘三省交界地,是川陕甘毗邻地区的交通枢纽和物资集散中心,地理位置优越。广元经济技术开发区是经国务院批准的国家级开发区,为四川省第6个国家级开发区。2017年,广元市GDP732.12亿元,财政收入65亿,增速居全省第1位。财政实力较强,具备较好的偿债能力。

产品名称:安信信托-创赢55号金鄂贸易流动资金贷款集合资金信托计划
发行机构:安信信托
产品期限: 13月
付息方式: 半年分配
规模:20000万元

预期收益:100(含)-300 收益率:8.2%;
300(含)-600 收益率:8.6%;
600(含)及以上 收益率:8.9%

融资主体:上海金鄂贸易有限公司创立于 2011 年 5 月 19 日,目前主要的业务板块是建材贸易,包括水泥、板材、塑钢门窗、装饰灯具、洁具、家具、五金产品等。公司成立至今,已与多家大型客户建立了长期稳定积极良好的合作关系,能充分了解大客户的需求,并已赢得广大客户的信任,并取得了较可观的经济收益。为满足公司提高盈收规模的目标,特向我司申请融资流动资金贷款用以补充其流动资金缺口。
截至 2017 年 12 月 31 日, 公司实现主营业务收入 5.13 亿元,实现净利润 2278 万元;公司账面总资产规模 4.76 亿元,净资产 1.33 亿元,整体资产实力较好。
资金用途:受托人将委托人所交付的信托资金以信托贷款的方式提供给借款人上海金鄂贸易有限公司,由其用于补充流动资金。
风控措施:1、保证担保:上海维罗纳置业发展有限公司、上海米兰置业发展有限公司、董希北及其配偶对借款人的义务提供不可撤销的连带责任保证担保。
2、 专户管理、受托支付:借款人开设贷款专户,专项接受贷款资金。贷款专户内资金采取受托支付的模式,对于单笔支用贷款资金额 2,000 万元(含)以上的,借款人需向安信信托提出书面申请以及提供支付申请所列支付对象、支付金额等信息相应的合同证明材料。待安信信托审核确认后方可使用贷款资金;
3、抵押物担保:上海维罗纳置业发展有限公司以其持有上海·维罗纳贵都 7831.66 平方米未售现房物业抵押到我司名下为借款人的义务提供第一顺位抵押担保。

 

安信信托-蓝润成都ISC项目集合资金信托计划

产品名称:苏州产业发展1号私募投资基金
产品期限:1+1年
付息方式: 半年付息
规模:3亿 首期1.5亿 

预期收益:100-300-600万 10-10.5-11%

资金用途:资金投资于苏州张家港飞拓置业有限公司股权,用于苏州产业发展项目的建设与运营
风控措施:
1【资产抵押】苏州张家港保税区38亩土地价值逾3亿,抵押在基金公司名下,保证来源。
2【收益权保证】项目变现销售收入约7亿,针对本基金做全额担保。
3【国企担保】上海老牌国企对本基金进行无限连带责任担保
4【国企回购】上海老牌国企对本基金到期进行本息全额回购。
5【股权质押】标的公司部分股权过户至基金公司,其余股权质押于基金公司名下。
6【政策支持】符合苏州张家港保税区政策规划,管委会对项目全程进行监督与指导。
7【区位优势】项目标的位于中国政策最优、功能最齐全的特殊经济区域保税区,项目地联通上海高铁在建,建成至上海仅35分钟。
8【资金托管】资金自募集端全程由银行监管,保证资金专款专用。
【三大亮点】
【监管】苏州张家港保税区管委会对项目全程进行监督指导。
【区位优势】项目标的位于中国政策最优、功能最齐全的特殊经济区域保税区,项目地联通上海高铁在建,建成至上海仅35分钟。
【项目前景】本项目依托苏州张家港保税区的政策优势,加上自身的发展和升值潜力,项目前景可观。

安信信托-蓝润成都ISC项目集合资金信托计划

联系方式: 林德恩; 0 - 18321177950; 0; 1309894278@qq.com

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